Предпродажная подготовка квартиры (Home staging): особая услуга на рынке недвижимости - ускорение процесса поиска клиента и заключение выгодной сделки

Предпродажная  подготовка

Подготовьте свою квартиру к продаже
и получите сумму на 3-10% выше ожидаемой!

Воспользуйтесь профессиональной услугой хоум-стейджинг!

Обращайтесь в Агентство недвижимости полного цикла Universal Realty («Универсальная Недвижимость»). Мы поможем вам продать квартиры в ЦАО, САО, ЗАО, ЮЗАО и других районах на наиболее удачных для вас условиях, проведя профессиональную предпродажную подготовку.
Узнать
Все продавцы недвижимости, особенно если речь идет о квартирах от комфорт-класса и выше, настроены быстро найти покупателя и провести сделку на наиболее выгодных условиях. Получается далеко не всегда.

Столичный рынок, экономическое развитие региона, где идет активное строительство новых домов, диктуют свои условия. Они неизменно влияют на процесс купли-продажи.

Покупатели вторичного жилья стали очень избирательными. У них нет недостатка в выборе, и они хотят найти самое лучшее. Если не находят, то сбивают цену, указывая на проявившиеся недостатки.

1

В результате:

Квартира, выставленная на продажу, длительное время не продается;
2

Теряется привлекательность

Изначально выгодные для продавца условия с каждым просмотром становятся все менее привлекательными;
3

Трата времени

Собственник теряет время, средства и нервы, находится в подавленном настроении.

Часто выявляется несогласованность проведенной перепланировки, что сразу отбивает у покупателя желание совершить сделку. Разве что с хорошим дисконтом? Ведь предстоит бумажная волокита! Хорошо, если она не закончится капитальным ремонтом из-за требования вернуть все к изначальному варианту.

Нередки случаи, когда квартира была при покупке переоценена собственником или его риэлтором. Это результат отсутствия экспертных знаний в сфере ликвидности недвижимости, приобретенной для жилья или инвестирования. Проблем, которые влияют на конечный результат при продаже, много, но есть решение.

Работа квалифицированных специалистов в сфере недвижимости: предоставление услуги Home staging

Universal Realty (ООО «Юниверсал Риэлти») присутствует на рынке столичного региона с 2013 года. Наш сегмент – площади комфорт- и бизнес класса, элитные объекты. Специалисты агентства занимаются вопросами купли-продажи, юридическим сопровождением сделок, чтобы они прошли безупречно.
Предпродажная подготовка или хоум-стейджинг (от англ. Home staging) - особая услуга агентства Universal Realty. Почему мы называем ее особой? Потому что после проведения необходимых мероприятий квартиры наших клиентов становятся высококонкурентными, обретают особую привлекательность для покупателей!
Суть Home staging не в обычной уборке помещений и даже не в генеральной, как полагают многие, проводя аналогию с подготовкой автомобилей. Не поддавайтесь иллюзиям! Наша услуга – это формирование максимально положительного имиджа квартиры, выставленной на продажу, что особенно важно для вторичного фонда.

Сотрудники агентства имеют опыт и знания

договор на условиях нашего клиента

Торг неуместен,
потому что изъянов не будет!

Обычно после профессиональной предпродажной подготовки уже с первым покупателем, пришедшим на просмотр, заключается договор на условиях нашего клиента.
Узнать подробности

Столичный рынок, экономическое развитие региона, где идет активное строительство новых домов, диктуют свои условия. Они неизменно влияют на процесс купли-продажи.

Покупатель погружается в атмосферу своей мечты, и это играет особую роль при принятии решения. Выгоды заказа услуги хоум-стейджинга для продавца очевидны.

Наш клиент

  • не решает мелкие бытовые проблемы, которые обычно ускользают из внимания (подтекающий кран, отключение элементов от системы «умный дом», с трудом действующие механизмы жалюзи, скрипы и пр.);
  • не исправляет дизайнерские оплошности, незаметные из-за «замыленности» глаза, а у гостя при этом создающие ощущение дисгармонии;
  • не проводит генеральную уборку и мелкий косметический ремонт;
  • не теряет время на бесконечные показы, которые заставляют бросать работу и семью, а занимается привычными делами;
  • бережет нервы (переживания неизбежны, если очередная сделка срывается, предстоит все начинать сначала или соглашаться на невыгодные условия)
  • получает ту сумму, которая соответствует реальной рыночной стоимости и пожеланиям, но чаще бывает выше.

Без Home staging процесс продажи вторичного жилья пойдет по накатанным рельсам – долго, трудно, со скрипом.

Помните: проблемы при совершении сделок с каждым годом обостряются, потому что рынок насыщается. Появляются элитные новостройки с высокой технологичностью, продуманной до мелочей планировкой помещений, развитой инфраструктурой и другими преимуществами.

Особенности ценообразования и проведения предпродажной подготовки квартиры в Москве и Подмосковье

Агентство недвижимости полного цикла Universal Realty принимает заявки на услугу предпродажной подготовки от владельцев элитных квартир, а также объектов комфорт- и бизнес-класса в Москве и Московской области. Возьмем на себя также решение всех вопросов купли-продажи «под ключ»

  • Проводим маркетинговое исследование для экспертного заключения по реальной стоимости жилья.
  • Делаем анализ как по всему рынку недвижимости, та и по районам, категориям, конкурентным особенностям объекта.
  • Находим выгодные отличия квартиры клиента.
  • Согласовываем перепланировки при необходимости.
  • Выполняем капитальный ремонт для повышения стоимости, более выгодной продажи.
  • Занимаемся вопросами поиска клиента и заключения сделки с юридическим сопровождением.

Гарантируем, что все вложения рентабельные. Заказчику не придется обращаться в разные инстанции, терять время, деньги, тратить нервы. Мероприятия в рамках предпродажной подготовки осуществим в сжатые сроки (до 5 дней):

Звоните или пишите нам, чтобы получить предварительную, бесплатную консультацию, узнать все особенности предпродажной подготовки квартиры и возможности дальнейшей ее реализации через наше агентство. Ждем ваши обращения в удобном для вас формате – по телефону, на е-мейл, в режиме онлайн.
1
Отмываем грязь даже в труднодоступных углах, натираем поверхности до блеска;
2
Проводим при необходимости мелкий косметический ремонт (замена обоев, покраска дверей, потолков, полов, стен, других поверхностей);
3
Ремонтируем предметы интерьера или проводим их замену;
4
Устраняем неполадки электрики и сантехники, других коммуникаций, оборудования;
5
Выполняем профессиональный, стильный декор помещений по проекту нашего дизайнера;
6
Максимально освобождаем пространство - выявляем и выбрасываем ненужные предметы, накопившиеся за годы проживания хозяев или арендаторов;
7
Чистим шторы и другой текстиль, отмываем стеклопакеты;
8
Уделяем внимание входной двери, лестничной клетке, подъезду, лифтам.

В рамках услуги мы используем меблировку квартир или частичную меблировку. Это в конечном итоге повышает эффективность процесса продажи квартиры, ускоряет его.

После завершения работ устраиваем профессиональную фотосессию. Делаем качественные снимки для размещения на досках объявлений, в специализированных базах.

В портфолио компании смотрите готовые, реализованные объекты.

  • По заявке к вам выезжает сотрудник Universal Realty для инспекции, выявления слабых мест, обсуждения с хозяином или его представителем работ и сметы. Она формируется персонально, но по базовым прайсам.
  • Цены доступны, а вложения окупаются благодаря повышению конечной стоимости объекта. При определенных объемах работ обсудим возможные скидки на наши услуги.
  • Все мероприятия проводятся по договору, куда вносятся услуги, сроки, стоимость и другие параметры. Предоплата и завершающая оплата возможна наличными и по безналу.

Звоните или пишите нам, чтобы получить предварительную, бесплатную консультацию, узнать все особенности предпродажной подготовки квартиры и возможности дальнейшей ее реализации через наше агентство. Ждем ваши обращения в удобном для вас формате – по телефону, на е-мейл, в режиме онлайн.

Контакты

г. Москва, 1-й Тружеников пер., дом 12, с. 2

офис 11-15

+7 (495) 646-17-73;   +7 (985) 210-64-82

© 2020 Универсальная недвижимость