Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если вы самостоятельно нашли недвижимость и не нуждаетесь в услугах риэлтора, наше агентство профессионально окажет юридическое сопровождение и обеспечит безопасность сделок с недвижимостью.

После проведения предпродажной подготовки недвижимости необходимо составить договор купли-продажи и подать правильный пакет документов в Росреестр. В противном случае сделка может не состояться или быть отменена по вине одной из сторон.

Сделка – юридический правовой акт, который выражается в обоюдной воле сторон и согласии между ними по всем существенным вопросам.

Чтобы сделка приобрела законный статус, нужно обеспечить некоторые важные правила, о которых необходимо знать, если вы не хотите потерять имущество или деньги.

  • Уточним ваш запрос, проконсультируем
  • Проверим юридическую чистоту недвижимости (правоустанавливающие документы)
  • Проверим продавца на предмет дееспособности, признаков банкротства, наличия исполнительных производств, задолженности и др
  • Выявим неузаконенную перепланировку (если таковая имеет место быть)
  • Проведем переговоры, договоримся о наилучшей стоимости объекта для покупателя
  • Согласуем все существенные условия сделки
  • Подготовим предварительный договор купли-продажи
  • Подберем оптимальную безопасную схему взаиморасчетов для совершения сделки
  • Составим основной договор купли-продажи
  • Сдадим документы на государственную регистрацию
  • Подпишем со всеми сторонами акт приема-передачи объекта
  • Позвоните или оставьте заявку

Свяжитесь с нами удобным для Вас способом.

Наши специалисты согласуют с Вами все детали, оперативно в индивидуальном порядке подготовят предложение

СТОИМОСТЬ от 50 000 руб., сроки от 1-3 дней

+7 (495) 646-17-73

+7 (985) 210-64-82

Оставьте заявку на бесплатный звонок

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено


Соблюдение правильной формы сделки

В соответствии с законом сделки по недвижимости должны совершаться в обязательной письменной форме и подлежат госрегистрации. Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса и как оформить передачу аванса, задатка? Эти вопросы самые распространенные у сторон.

Агентство недвижимости оказывает полное юридическое сопровождение сделок, при этом мы не только готовим договор купли-продажи, дарения или залога, но и составляем акт приема-передачи имущества, договор о задатке,  расписки и прочие письменные документы, подтверждающие переход прав собственности на недвижимость.
Не соблюдение формы сделки влечет ее недействительность.

Пример: стороны оформили предварительный договор купли-продажи у нотариуса, а впоследствии заключили письменный договор и подали его на госрегистрацию, однако, сделка не была зарегистрирована, потому что была нарушена нотариальная форма сделки.

Составление договора

При заключении договора стороны могут заключать предварительный, основной и дополнительный договор, а также подписывать иные письменные документы и соглашения (о рассрочке платежа, об ипотеке имущества, о стоимости активов и др.). Поэтому необходимо провести оценку имущества и включить статьи, регулирующие договоренности сторон в соответствии с законодательством.

Заключать сделку по договору, скачанному из сети интернет, опасно, так как сведения в нем могут быть устаревшими или неполными.
Наше агентство недвижимости поможет вам по вопросу юридического сопровождения сделки и обеспечит ее проведение «под ключ». И вам не придется переживать по поводу законности и правильности договора.

Пример: Стороны решили заключить сделку купли-продажи, скачав образец договора с сайта юридической компании, не проверив действительность его условий, что привело к отказу регистратора в регистрации сделки и отмене договора. При этом стороны потерпели убытки и упустили сроки.  Причиной отказа в регистрации договора стало отсутствие сведений о характеристике имущества, а также о его оценке. Проведение денежных расчетов

При сделке необходимо правильно произвести расчеты с продавцом и не допустить оплату до того момента, когда все обязательства по договору будут выполнены надлежащим образом. Многие стороны не оказывают должного внимания правилам расчетов, в результате чего сделка может быть отменена.

Наше агентство сопровождает сделку с момента подготовки договора до регистрации прав на нового собственника недвижимости. В частности, мы обеспечиваем правильность проведения расчетов, чтобы участники сделки не потерпели убытков.

Проведение расчетов по сделке в иностранной валюте запрещено.

Пример: Стороны заключили договор задатка, по которому покупатель передал продавцу три тысячи долларов. Впоследствии стороны подписали договор купли-продажи в рублях, указав эквивалент суммы в долларах. По иску покупателя сделка была отменена в суде, так как сторонами не была соблюдено требование о валюте сделки.  

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты

г. Москва, 1-й Тружеников пер., дом 12, с. 2

офис 11-15

+7 (495) 646-17-73;   +7 (985) 210-64-82

© 2019 Универсальная недвижимость